WINKELCENTRUM
DUINZIGT

Nieuwe impulsen voor het Willem Royaardsplein

Over winkelcentrum Duinzigt

Winkelcentrum Duinzigt is gebouwd in de jaren ’70. Het winkelcentrum ligt aan het Willem Royaardsplein, een geliefde ontmoetingsplek voor de bewoners van Duinzigt. Deze buurt maakt deel uit van de wijk Benoordenhout en ligt aan de noordoostrand van Den Haag.

Om beter te kunnen inspelen op de wensen van de huidige én toekomstige bewoners in het groeiende verzorgingsgebied, wil eigenaar WP Retail Invest (WPRI) het winkelcentrum vernieuwen en uitbreiden met winkels, voldoende parkeergelegenheid en appartementen. De beoogde uitbreiding en herontwikkeling tillen het voorzieningenniveau naar dat van een wijkwinkelcentrum.

Dit is in overeenstemming met het gemeentelijke detailhandelsbeleid, terwijl ook de Detailhandelsmonitor van de gemeente Den Haag al jaren aangeeft dat herontwikkeling van het winkelcentrum zeer wenselijk is. Onderdeel van de renovatie en nieuwbouw is de vernieuwing van de plein- en buitenruimte rond het winkelcentrum door de gemeente.

Door het uitvoeren van deze plannen krijgt winkelcentrum Duinzigt een eigentijdse uitstraling en zal het een volwaardig winkelaanbod bieden voor de dagelijkse boodschappen, diverse aanvullende branches en ondersteunende horeca. Daarmee wordt het weer een aantrekkelijk boodschappencentrum voor de komende 15 tot 20 jaar.

Voortgang van het project

Om winkelcentrum Duinzigt een gezonde toekomst te geven, zijn de afgelopen jaren tal van stappen en procedures doorlopen. Dit heeft erin geresulteerd dat de gemeenteraad van Den Haag in juni 2025 het gewijzigde bestemmingsplan heeft goedgekeurd. In september 2025 heeft het college van B&W vervolgens de omgevingsvergunning verstrekt. Tegen dit besluit zijn drie beroepsschriften ingediend bij de Raad van State (RvS). Naar verwachting zal de RvS uiterlijk eind 2026 uitspraak doen.

Voorlopige planning op hoofdlijnen
Mocht de RvS alle beroepsschriften ongegrond verklaren, dan ziet de voorlopige planning er op hoofdlijnen als volgt uit:

  • Q1-2027: start bouwrijp maken van de projectlocatie door de gemeente
  • Q2-2027: start sloop opstallen (vrijstaande paviljoens) in opdracht van WPRI en inrichting bouwplaats door de aannemer
  • Q3-2027: start bouw (parkeerkelder/pleingebouw)

Let wel: deze planning is strikt onder voorbehoud van een voor het project gunstige uitspraak van de RvS.

Voorbereidingen
Ter voorbereiding op het bouwrijp maken van de projectlocatie zijn de gemeente en WPRI al druk met elkaar in overleg over de werkzaamheden die hiervoor moeten plaatsvinden. Hieronder vallen onder meer het overleg met nutsbedrijven over de noodzakelijke verlegging van kabels en leidingen, de engineering voor het verleggen van het hoofdriool, de afstemming met de HTM voor verplaatsing van de bushalte en de sanitaire unit voor buschauffeurs, het voorbereiden van aanvullende vergunningen, et cetera.

Omgevingsvergunning activiteit Natura 2000
Omdat de projectlocatie zich dichtbij een Natura 2000-gebied bevindt, moet de Omgevingsdienst Haaglanden (ODH) voor de herontwikkeling van het winkelcentrum een omgevingsvergunning activiteit Natura 2000 – ook wel Natura 2000-vergunning genoemd – afgeven. De aanvraag voor deze vergunning is (inclusief de vereiste stikstofonderzoeken) in februari 2025 ingediend.

Omdat door recente arresten aanvullende regelgeving was ontstaan, heeft WPRI vervolgens nog diverse aanvullende onderzoeken en rapporten aangeleverd. Met het aanleveren van de laatste rapportages in maart 2026 heeft WPRI aangetoond dat het project voldoet aan de meest recente beleidsregels van de ODH en de Provincie Zuid-Holland op het gebied van stikstof. WPRI heeft dan ook goede hoop dat de aangevraagde omgevingsvergunning ruim vóór de beoogde start van de bouwactiviteiten zal worden verleend.

 

Vraag en antwoord

Heeft u een vraag of bent u benieuwd naar de voortgang? Kijk dan ook eens op de pagina Vraag en Antwoord. Vindt u hier niet het antwoord dat u zoekt? Stel uw vraag dan rechtstreeks aan WPRI, dan krijgt u zo snel mogelijk een reactie.