Overleg∨

SAMEN WERKEN AAN EEN OPTIMAAL PLAN

De afgelopen jaren voerde WPRI regelmatig overleg met winkeliers, kioskhouders, Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) en overige omwonenden. Ook werden in diverse stadia van het proces inloopbijeenkomsten georganiseerd waar belangstellenden zich nader over de plannen konden laten informeren. Op basis hiervan is het plan de afgelopen jaren op diverse punten aangepast.

 

Nieuwe klankbordgroep

Om de communicatie met alle stakeholders rondom het Willem Royaardsplein zo goed mogelijk te waarborgen, is op uitdrukkelijke wens van de gemeenteraad begin 2026 opnieuw een klankbordgroep geformeerd: Klankbordgroep herontwikkeling Willem Royaardsplein.

De nieuwe klankbordgroep bestaat uit zeventien vertegenwoordigers van buurtbewoners, wijkvereniging Benoordenhout, VvE’s, winkeliers, kioskhouders, de American Protestant Church, de Bernardusschool, Zorggroep Oldael, stadsdeel Haagse Hout, de gemeente en WPRI.

In de klankbordgroep worden in een goede en constructieve sfeer allerlei zaken besproken en afgestemd met betrekking tot de uitvoering van het project, zoals de bouwfasering, de planning, de inrichting en ontsluiting van de bouwlocatie. Daarnaast komen zaken op het gebied van verkeer en veiligheid – zoals het treffen van tijdelijke maatregelen, omleidingen en parkeren tijdens de bouw –  aan bod, terwijl ook wordt overlegd over de inrichting van het openbaar gebied.

Waar mogelijk kan de klankbordgroep input en feedback geven. Het herontwikkelingsplan zelf staat niet meer ter discussie, want dit plan heeft de gemeente al goedgekeurd.

Verenigingen van Eigenaren

Zoals is bepaald in het Projectdocument is voor de realisatie van het nieuwe kopgebouw op de huidige locatie van Albert Heijn instemming vereist van de Vereniging van Eigenaren én van de drie sub-Verenigingen van Eigenaren van de tegen het kopgebouw aangebouwde appartementencomplexen. Dit betreft de volgende sub-Verenigingen van eigenaren:

  1. Theo Mann Bouwmeesterlaan – huisnummers 19 t/m 49;
  2. VvE Van Neckstraat – huisnummers 136 t/m 152;
  3. VvE Stalpertstraat – huisnummers 115 t/m 151.

Daarnaast is er van de Vereniging van Eigenaren instemming nodig voor het uitbreiden van de huidige winkelstrip aan de voor- en achterzijde.

Met de sub-VvE’s Van Neckstraat en Stalpertstraat is – behalve over de opzet van het nieuwe kopgebouw – onder meer gesproken over de aansluiting van het kopgebouw op de beide appartementencomplexen.

Met het bestuur en de leden van de sub-VvE Theo Mann-Bouwmeesterlaan is in het verleden al diverse malen gesproken over de door WPRI beoogde aanpassingen van het woon-winkelgebouw aan het Willem Royaardsplein en de verbeteringen die dat oplevert. Het bouwplan waarvoor de gemeente Den Haag de omgevingsvergunning heeft verleend, omvat onder meer de volgende aanpassingen:

  • toevoeging van een droogloopluifel aan de voorzijde van de winkelstrip;
  • uitbreiding van de bestaande winkelstrip aan de achterzijde (Nyelantstraat);
  • verplaatsing van de galerij langs de voordeuren van de maisonnettewoningen en aanleg van individuele daktuinen (voor rekening en risico van WPRI) ;
  • onderzoek naar de haalbaarheid van het realiseren van individuele trapopgangen aan de zijde van de Nyelantstraat voor de woningen boven de winkelstrip;
  • aansluiting van de galerij op de entreehal (met lift) van het kopgebouw.

In de loop van 2026 en 2027 wil WPRI het overleg over de hiervoor genoemde zaken met de hoofd- en sub-VvE’s vervolgen, met als doel om tijdig – gelet op de bouwfasering – de benodigde besluiten binnen de algemene ledenvergaderingen te kunnen nemen.

Herstructurering VvE’s
WPRI heeft de intentie om de huidige hoofd-VvE te herstructureren, waarbij de sub-VvE Van Neckstraat en de sub-VvE Stalpertstraat worden ‘losgekoppeld’ van de twee andere sub-VvE’s. Na de herontwikkeling is er namelijk geen fysieke of technische samenhang meer met de sub-VvE van de winkels van WPRI en de sub-VvE Theo Mann Bouwmeesterlaan (de eigenaren van de woningen boven de winkelstrip). Door deze herstructurering wordt het straks voor alle sub-VvE’s eenvoudiger om toekomstige besluiten te nemen over tal van zaken die enkel het duurzaam onderhoud en beheer van de verschillende gebouwen aangaan.

 

Downloads

Hieronder treft u een selectie aan van relevante documenten met betrekking tot het herontwikkelingsplan: