In de buurt zijn zorgen ontstaan over het verdwijnen van een aantal vertrouwde winkels, waaronder De Bakery. WPRI begrijpt die zorgen. De Bakery heeft in de afgelopen jaren een vaste plek gekregen in Winkelcentrum Duinzigt en is voor veel bezoekers niet alleen een winkel, maar ook een ontmoetingsplek.
De gemeente en eigenaar WPRI werken al jaren aan de herontwikkeling van winkelcentrum Duinzigt en het Willem Royaardsplein. Het vergunningstraject bevindt zich inmiddels in de afrondende fase. Bij een positieve uitspraak van de Raad van State worden het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning onherroepelijk en kan met de bouwwerkzaamheden worden gestart. Hiervoor moeten de vrijstaande paviljoens worden gesloopt. Ook maakt de gemeente het parkeerterrein bouwrijp. Daarna kan worden begonnen met de bouw van het eerste deel van de herontwikkeling: een woon-winkelblok (het zogeheten ‘pleingebouw’) met ondergrondse parkeergarage. WPRI moet hiervoor nu de noodzakelijke voorbereidingen treffen. Hieronder valt ook het tijdig beëindigen van de huurovereenkomst van de laatste gebruiker van een vrijstaand paviljoen: De Bakery.
WPRI realiseert zich dat het verdwijnen van vertrouwde voorzieningen veel mensen raakt. De beëindiging van de huurovereenkomst met De Bakery houdt geen verband met het functioneren van de onderneming, maar is het gevolg van de noodzakelijke sloop van het paviljoen voor de herontwikkeling. De gemeente heeft samen met omwonenden, winkeliers, de wijkvereniging en WPRI de Klankbordgroep nieuw leven ingeblazen. Daar worden onderwerpen besproken die samenhangen met de komende bouwactiviteiten en de gevolgen daarvan voor de buurt en de ondernemers.
Winkels zoveel mogelijk bereikbaar houden
Uitgangspunt bij de bouwwerkzaamheden is dat de meeste winkels tijdens de bouw bereikbaar blijven, zodat bezoekers voor hun dagelijkse boodschappen in het winkelcentrum terecht kunnen. Vooruitlopend op de herontwikkeling heeft WPRI zich daarnaast ingespannen om belangrijke voorzieningen voor Duinzigt te behouden. Zo verhuisden stomerij De Kroon en drogisterij Etos al eerder vanuit een paviljoen naar de winkelstrip. Ook kwamen er nieuwe ondernemers bij, waaronder Jansen Wijnen en Van den Berg Delicatesse.
Het vinden van nieuwe huurders voor leegkomende ruimtes is lastiger nu een grootschalige verbouwing nadert. De belangrijkste winkels voor de dagelijkse boodschappen blijven tijdens de bouwwerkzaamheden zoveel mogelijk geopend, waaronder Albert Heijn, Etos, stomerij De Kroon, Jansen Wijnen, toko Batavia en Van den Berg Delicatesse. De bouwwerkzaamheden zullen onvermijdelijk hinder veroorzaken. Samen met de gemeente en de betrokken partijen wil WPRI de overlast zoveel mogelijk beperken en het winkelcentrum bereikbaar houden.
Waarom de huurovereenkomst nu eindigt
Huurrecht en huurbescherming spelen een belangrijke rol bij de voorbereiding van de herontwikkeling. Daarom heeft WPRI tijdig met huurders gesproken over de tijdelijke aard van bepaalde huurovereenkomsten. Ook zijn gemaakte afspraken waar nodig door de kantonrechter getoetst. Managing partner Roderik Lüschen van WPRI hierover: “Met de eigenaar van De Bakery hebben we in 2017 een tijdelijke huurovereenkomst voor twee jaar afgesloten. Omdat de juridische en planologische voorbereiding van de herontwikkeling meer tijd vergde, is deze overeenkomst daarna enkele keren met toestemming van de kantonrechter verlengd. Na januari 2027 is een verdere verlenging juridisch niet haalbaar. Daarnaast zijn met de gemeente afspraken gemaakt over het tijdig beschikbaar komen van de paviljoens voor de sloop en de daaropvolgende bouwactiviteiten.”
“We begrijpen heel goed dat het vertrek van De Bakery teleurstelling en vragen oproept. De beëindiging heeft echter niets te maken met De Bakery als ondernemer, maar enkel met het feit dat het paviljoen moet verdwijnen om de herontwikkeling mogelijk te maken. We blijven hierover in gesprek met betrokken partijen en bespreken ook binnen de klankbordgroep hoe de gevolgen voor bezoekers en ondernemers zoveel mogelijk kunnen worden beperkt.”